你們想法跟我前面呆過的物業(yè)公司很相似，都是針對老小區(qū)的物業(yè)管理的，當(dāng)時(shí)我主要就負(fù)責(zé)對接軟件公司還有硬件商，期間踩了很多大坑，現(xiàn)在回想起來雖然覺得當(dāng)時(shí)十分苦逼，不過最終還是有所得。我來分享一下吧。我當(dāng)時(shí)公司名字就不提了，武侯區(qū)專門做老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，在成都有百人以上的員工，服務(wù)小區(qū)七十多個(gè)，我也是因?yàn)樗麄円鑫飿I(yè)管理軟件才入的職。當(dāng)時(shí)需要的系統(tǒng)包含幾部分功能，業(yè)主端做APP，包含智能門禁（掃碼開門）、水電氣繳費(fèi)、停車場管理系統(tǒng)、還有物業(yè)商城、報(bào)失報(bào)修巴拉巴拉。物業(yè)端要做APP和PC網(wǎng)站的，APP要做提供給物業(yè)管理人員去抄表，對接業(yè)主報(bào)失報(bào)修。
PC網(wǎng)站上要做視頻監(jiān)控（用的第三方的），還有就是對應(yīng)的管理功能。另外當(dāng)時(shí)公司想法還是比較多，雖然最初想的是做出來自己用，但是后期我們做成了平臺(tái)，意味著我們可以給其他物業(yè)公司開設(shè)賬號(hào)來用?，F(xiàn)在想來需求變化的過程還有各個(gè)參與的角色都還歷歷在目，俱往矣。
先說軟件這一塊，我們當(dāng)時(shí)也在百度上找了很多家物業(yè)系統(tǒng)，挨家去問，大部分都是成熟的，但是要么缺少門禁，要么確實(shí)停車場道閘的，沒有一個(gè)滿足的到需求。收費(fèi)模式也很多，其中按開設(shè)的小區(qū)賬號(hào)數(shù)量來收費(fèi)這種是最坑的，一個(gè)賬號(hào)繳一次費(fèi)，還是按年繳費(fèi)，我們幾十個(gè)小區(qū)，累計(jì)起來得一年多少錢了。最開始我們也是不太懂，到處找軟件開發(fā)公司，后來經(jīng)老板朋友介紹認(rèn)識(shí)了一家APP開發(fā)公司，規(guī)模不大，20來人，辦公地點(diǎn)在武侯區(qū)川藏立交那邊，辦公點(diǎn)竟然在一個(gè)民房里，雖然心里打鼓，但畢竟是老板朋友介紹的，所以覺得應(yīng)該沒什么太大問題，而且報(bào)的價(jià)格只有三十多萬，之前我也問過幾家APP開發(fā)公司，便宜點(diǎn)的要四十萬，貴點(diǎn)的八十萬朝上。老板第一次觸網(wǎng)，當(dāng)時(shí)還跟我說過，朋友給的介紹價(jià)很良心。
他們承諾三個(gè)月內(nèi)就能搞定，不過前提是我們要先找好對接的硬件，這個(gè)好辦，我找了幾家兄弟物業(yè)公司，去他們小區(qū)現(xiàn)場考察了幾款在用的硬件的使用情況，分別獲取了供應(yīng)商的聯(lián)系方式，然后針對性的選了供應(yīng)商，道閘是本地的，監(jiān)控還有涉及到的手環(huán)都是深圳的，一切都挺順的，實(shí)際上目前市面上的硬件都還是比較成熟，整個(gè)選擇和談判的過程半個(gè)月左右，其實(shí)無非就是挑個(gè)性價(jià)比。
回到物業(yè)系統(tǒng)的開發(fā)過程，那家軟件公司他們之前做過類似的案例，有豐富的經(jīng)驗(yàn)，因此我們就預(yù)先交了部分定金。接下來的一個(gè)月他們也沒在聯(lián)系我們，說是正在設(shè)計(jì)，讓我們耐心等，暫時(shí)不需要我們太多配合。一個(gè)月之后，我們?nèi)ニ麄兡抢餃?zhǔn)備看階段的開發(fā)成果，結(jié)果他們說還沒有做好，看不到東西，給我們看了一份功能清單（表格的），說有一份部分的功能在之前的溝通中沒有說清楚，需要加錢，而且是一次性加10萬。沒辦法只能交了，還是要我們等兩個(gè)月看東西，我大概知道開發(fā)流程，截止目前需求都沒有跟我們溝通，說的是跟市面上大部分產(chǎn)品功能差不多，沒有細(xì)節(jié)去討論過，這肯定是有問題的，但是公司這邊又催的比較急，而且又是老板信得過的朋友，不好說太多。半個(gè)月之后，他們打電話給我們說還要加錢，否則沒辦法做，之前的也退不了，因?yàn)楣δ芴珡?fù)雜了，甚至需要找外面的團(tuán)隊(duì)來做一部分功能，因此還要加5萬。
我和老板都蒙圈了，這下才意識(shí)到是一個(gè)皮包公司，所以只能再重新找一家大公司來做。至于退錢這個(gè)事情，老板找他朋友去了。這次我們通過百度、IT圈朋友等各種渠道咨詢了5、6家APP開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)較好的公司，都有物聯(lián)網(wǎng)的相關(guān)案例，最后選擇了一家專業(yè)度折服我們的，不過價(jià)格貴了接近一倍，當(dāng)時(shí)老板有魄力，一拍桌子就定下來了，但是這次是優(yōu)先保證產(chǎn)品質(zhì)量，不折騰了，這東西還是要專業(yè)的人來做才行。
接下來，APP四個(gè)月就開發(fā)上線了，雖然時(shí)間比第一家長一些，不過別人在設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)說明了要3到4個(gè)月，期間硬件對接的時(shí)間存在不確定性，所以略有延長，但是整體還是把控的很好，而且在哪些時(shí)間節(jié)點(diǎn)需要我們配合什么，開發(fā)到什么程度，每一步都有專人簽字確認(rèn)，金額也是按照完成進(jìn)度分期支付的。所以專業(yè)性非常的好，我們也比較放心。
經(jīng)過此次大坑，我算是花錢買了一個(gè)大的教訓(xùn)，專業(yè)的東西還是應(yīng)該找專業(yè)的大公司來做，尤其是系統(tǒng)開發(fā)這種技術(shù)集成較多的產(chǎn)品，平臺(tái)多，涉及對接的硬件多，還是復(fù)雜。損失金錢是小，但是耽擱了太多時(shí)間，心理也非常累，人都要崩潰。
至于如何判斷是不是專業(yè)的大公司，從我們后面合作的那家公司的經(jīng)驗(yàn)來看，一是要有足夠大的辦公場所，人要充足，不可能一個(gè)五十萬的項(xiàng)目，幾個(gè)人來完成吧。至少是在專業(yè)寫字樓里面有幾百平米的辦公空間，有資金實(shí)力，也不怕跑路；二是實(shí)地考察公司狀態(tài)，看看公司的員工是不是專業(yè)的在做事，還是裝裝樣子，這個(gè)是很容易看出來的；三是在售前溝通的時(shí)候，會(huì)有產(chǎn)品經(jīng)理、咨詢師、技術(shù)負(fù)責(zé)人組成一個(gè)需求定制團(tuán)隊(duì)去做方案，做到所有的需求都在開發(fā)前明確，絕不后期隨意拖延和變更，這個(gè)最重要，看到一步一步出來的東西心里有底。后來出來搞教育產(chǎn)品，也是從這里面學(xué)到的東西。
我不知道其他開發(fā)公司是不是這樣，但是我之后選擇的這家就是這種狀態(tài)，所以后面合作也很順利，希望對你有所幫助。 如果你要做的話，歡迎致電物業(yè)APP開發(fā)米么信息。
米么信息是業(yè)界領(lǐng)先的軟件開發(fā)團(tuán)隊(duì)及軟件外包公司，目前公司已經(jīng)成功為1000余家客戶提供高品質(zhì)的快捷軟件開發(fā)服務(wù)，涉及生物醫(yī)藥，淘寶電子商務(wù)，貿(mào)易，高校教育，物業(yè)管理，生產(chǎn)加工等多個(gè)領(lǐng)域。是一家比較專業(yè)的APP軟件開發(fā)公司！
轉(zhuǎn)載請注明出處，擅自轉(zhuǎn)載將追究法律責(zé)任
